40年屋齡的中古屋，如何化身清新、溫馨、紓壓的幸福小宅？在有限的預算下，如何重新賦予老屋新生命，兼顧屋主與母親的需求和舒適性？趕緊來看看我們設計師如何大改造吧！
原本老屋的景象如圖，狹小老舊的客廳、陽台翻黃的磁磚、昏暗的室內燈光、稍稍墊高地板的餐廳、舊式廚具的廚房、有些壁癌的牆面空間。
老屋基礎工程最為重要
設計師一直認為，在有限預算下，老屋應著重在基礎工程上。而什麼是基礎工程？就是整間住宅的水電配置。水電重新配置的好，老屋的基礎骨架就好，也就能符合現代生活的需求。
以廚房為例，我們將舊的磁磚全部剃除，水管電線均重新配置，打造明亮、素淨純白的現代化廚房。
重新配置水電，美觀又安全
由於整間老房子需要重新配管，不論是廚房、浴室、陽台，磁磚均要打到見底，設計師發現老房子陽台處可以看到上一層樓的管線，原來是舊年代的建築管線施工是用吊管的方式。而陽台有三分之一的面積是抬高的，台階裡隱藏了排水管，這些排水管都已鏽蝕掉，必須更換全新的PVC材質水管。於是我們把排水管統合做了新的配置，讓兩間廁所的地排集中，糞管合併在一起，並從同一個地方排出，如此就能減少墊高的空間，僅剩一台洗衣機的深度而已。
早期年代用電量較小，所以開關箱設計也就小許多，但因應現代用電的需求，為了避免跳電，設計師重新設計新的配電盤和開關箱。因早期老屋牆壁建造厚度較現代建築薄，所以設計師必須採用明的開關箱，再施工木作牆將其修飾。而陽台的瓦斯表外露部分，則用木箱包起來只露出維修孔，讓整體更具美觀。【住宅設計】易忽略的基礎工程，我們更用心(下篇)
空間小檔案
建築形式╱公寓、中古屋座
落位置╱台北 青年路
空間坪數╱26坪
居住成員╱ 2人
室內隔局╱客廳、餐廳、廚房、長輩房、主臥房、客房、廁所
主要建材╱系統櫃、超耐磨地板
此住宅更多詳細介紹╱【住宅設計】幸福小宅很有愛－26坪溫馨居家風
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